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称妻子将共同房产1元过户给其弟,丈夫起诉确认

赵老师称,其妻为了给继子办户口,用1元将房产过户给其弟。赵老师遂将妻子田女士及其弟诉至法院,要求确认妻子与其弟签订的协议中约定“712室的房屋属于田女士与田老师配百口当”的约定无效、确认双方签订的《存量房屋生意条约》无效,712室房屋转移挂号至田女士名下。日前,海淀法院审结了此案。

原告赵老师诉称,1992年4月其与田女士挂号娶亲至今。他与田女士在2000年时购买了712室房屋,购房时应用了他和田女士的工龄和配百口当,挂号在田女士名下。他与田女士不停栖身在涉案房屋至今。2009年12月25日,在未经其批准的环境下,田女士与田女士的弟弟田老师签订了协议,约定712室房屋属于田女士与田老师配百口当,并在2009年12月28日签订了存量房屋生意条约,约定的过户价格仅1元,将712室房屋过户至田老师名下。原告赵老师觉得,田女士在明知712室房屋存在其份额的环境下私自惩罚该房屋的行径属于无权惩罚。田老师作为田女士的弟弟,明知田女士属于无权惩罚,也明知712室房屋有原告的权利。故原告觉得,田老师与田女士签订的协议以及存量房屋生意条约系恶意通同,侵害了其合法职权。

被告田女士辩称,批准赵老师的诉讼哀求,确认其主张的条约均无效。田老师当时要给其子也是田女士的继子小豪(化名)办户口,当时是将屋子借到她名下,用来办户口。写的这个协议是由于田女士与赵老师没有孩子,她怕她先去了房产璧赵老师一小我了,想把屋子留一点给田老师的亲生儿子。

被告田老师经法院合法传唤,未到庭参加诉讼,亦未提交书面答辩意见。

法院经审理后觉得,恶意通同,侵害国家、集体或者第三人利益的,条约无效。712室房屋系赵老师与田女士在婚姻关系存续时代购买,系二人伉俪配百口当。田老师作为田女士的弟弟,明知712号房屋系赵老师与田女士配百口当,在赵老师不知情的环境下,田女士与田老师签订了包孕712号房屋属于田女士与田老师配百口当的书面协议,后将挂号在田女士名下的房屋过户至田老师名下。因田老师未支付任何对价,田女士实质是将712号房屋赠与田老师,在该赠与行径中,田女士与田老师配百口当的约定和生意条约应均属无效。

条约无效后,因该条约取得的家当,该当予以返还。田老师经由过程生意条约从田女士手中取得712号房屋的产权,因条约无效,赵老师起诉要求田老师帮忙将712号房屋转移挂号至田女士名下,有事实和司法依据,法院予以支持。

终极,法院讯断田女士与田老师于2009年12月25日签订的协议中有关712号房屋属于田女士和田老师配百口当的约定无效,田女士与田老师于2009年12月28日签订的《存量房屋生意条约》无效,田老师帮忙将712号房屋转移挂号至田女士名下。

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